Einsatzgebiete
Baugutachter für Lübeck, Ostholstein, Kiel und Hamburg
Unser Büro liegt in Lübeck-Travemünde. Von dort aus arbeiten wir in einem Radius von rund 130 Kilometern. Die Bausubstanz ist in diesem Gebiet so unterschiedlich wie die Lage: Reetdach an der Küste, Gründerzeit in der Innenstadt, Siedlungsbau der Siebziger im Umland, Neubau am Stadtrand. Jede dieser Gruppen hat ihre eigenen typischen Schäden.
- Lübeck · Ostholstein · Kiel
- Hamburg im Einsatzradius
- Über 25 Jahre Berufserfahrung
- Schnelle Terminvergabe & transparente Kosten vor dem Ortstermin
DGUSV
Zertifzierung
DEKRA
Zertifizierung
Kernbereich
Baugutachter in Lübeck und Umgebung
Lübeck, Travemünde, Bad Schwartau, Stockelsdorf, Ratekau.
In der Altstadt und den gründerzeitlichen Vierteln dominieren Massivbauten mit Kellern, die ohne durchgehende Horizontalsperre errichtet wurden. Aufsteigende Feuchtigkeit und Salzausblühungen im Sockelbereich sind dort eher Regel als Ausnahme und meist kein Grund zur Panik, sondern eine Frage der richtigen Einordnung.
In den Siedlungsgebieten der Nachkriegsjahrzehnte stehen andere Themen im Vordergrund: nachträglich gedämmte Fassaden, ausgebaute Dachgeschosse und Anschlüsse, die bei der Sanierung nicht mitgedacht wurden. Genau dort zeigt die Thermografie die Lücken.
Küste
Baugutachter in Ostholstein und an der Lübecker Bucht
Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Neustadt in Holstein, Grömitz, Eutin, Malente.
Küstennahe Gebäude stehen unter besonderer Belastung. Schlagregen aus westlicher Richtung trifft die Fassade mit deutlich mehr Wucht als im Binnenland, die Luft ist salzhaltig, und der Grundwasserstand liegt vielerorts hoch. Dazu kommt ein hoher Anteil an Ferien- und Zweitimmobilien, die über Monate nicht beheizt und nicht gelüftet werden.
Diese Kombination erzeugt ein typisches Schadensbild: Feuchtigkeit im Sockelbereich, Schimmel in selten genutzten Räumen, Salzschäden am Putz. Wer sein Objekt nur gelegentlich nutzt, bemerkt den Schaden oft erst, wenn er großflächig ist.
Norden
Baugutachter in Kiel und im Kreis Plön
Kiel, Plön, Preetz.
Der Kieler Raum bringt eine eigene Mischung mit: innerstädtischer Wohnungsbestand mit hohem Mietanteil, dazu Wiederaufbau der Nachkriegszeit. Bei Mietobjekten geht es überdurchschnittlich oft um die Frage, ob ein Schimmelbefall baulich bedingt ist oder dem Nutzungsverhalten zugeschrieben wird. Diese Frage lässt sich nur über Messwerte klären, nicht über Augenschein.
Süden
Baugutachter in Hamburg und im südlichen Schleswig-Holstein
Hamburg, Ahrensburg, Bad Oldesloe, Ratzeburg, Mölln, Bad Segeberg.
Im Großraum Hamburg liegt der Schwerpunkt bei Hauskaufberatung und Bauabnahme. Hoher Immobilienumschlag und viel Neubau bedeuten: Es wird schnell gekauft und schnell gebaut, und beides erhöht das Risiko, dass etwas übersehen wird. Für Termine in Hamburg planen wir etwas mehr Vorlauf ein als im Kernbereich.
Ablauf
Anfahrt, Termine und was wir mitbringen
Ein Ortstermin dauert je nach Objektgröße ein bis drei Stunden. Bei akuten Schäden versuchen wir, kurzfristig vor Ort zu sein, denn ein frischer Wasserschaden lässt sich am besten beurteilen, solange das Bauteil noch feucht ist. Planbare Termine wie Hauskaufberatung oder Bauabnahme sollten mit ein bis zwei Wochen Vorlauf vereinbart werden.
Zum Termin kommt die vollständige Messtechnik mit: Feuchtemessgeräte, Wärmebildkamera, Messgeräte für Raumklima und, falls erforderlich, Material für die Probennahme.
Ob Ihr Objekt im Einsatzgebiet liegt, klären Sie am schnellsten telefonisch oder über WhatsApp. Dort können Sie auch gleich Fotos mitschicken.
Häufige Fragen
Fragen zum Einsatzgebiet
Kommen Sie auch außerhalb des Radius?
Auf Anfrage und nach Absprache. Bei größeren Entfernungen klären wir vorher, ob der Aufwand im Verhältnis zum Anlass steht.
Fallen Fahrtkosten an?
Die Anfahrt ist Teil des Kostenrahmens, den Sie vorab erhalten. Es gibt keine Überraschungen nach dem Termin.
Kann ich auch kurzfristig einen Termin bekommen?
Bei akuten Wasserschäden versuchen wir das immer. Rufen Sie in diesen Fällen an, statt zu schreiben.
Begutachten Sie auch Ferienimmobilien, wenn ich nicht vor Ort bin?
Ja, sofern uns jemand Zugang verschafft, etwa die Hausverwaltung. Die Ergebnisbesprechung läuft dann telefonisch, der Bericht kommt wie gewohnt schriftlich.
Kontakt
Wie können wir helfen?
WhatsApp Business
0173 – 92 38 721 · Fotos direkt mitschicken
0800 – 80 50 500
Kostenlos aus allen Netzen
info@hosantec.de
Antwort in der Regel am selben Werktag
Kurgartenstr. 16
23570 Lübeck-Travemünde